Советы по содержанию недвижимости в Испании. Как поступить, когда обнаружились дефекты в недвижимости

После покупки недвижимости могут возникнуть разные проблемы. Одно из самых частых явлений - появление трещин. Однако не все трещины одинаковы. Некоторые из них поверхностные, другие же намного глубже и шире, что может означать осложнения, поскольку их появление может быть связано со структурными нарушениями.

Если вы покупаете у частного продавца (вторичный рынок) нужно иметь в виду явные и скрытые дефекты.

Явные дефекты – договаривайтесь с продавцом до подписания.

Скрытые дефекты - у Вас есть шесть месяцев  на предъявление требований.

На подачу жалобы даётся так мало времени, поскольку недвижимость не  выкупается непосредственно от строителя.

Если Вы покупаете от строителя:

Строитель несёт ответственность за построенный объект. Срок подачи жалобы  зависит от расположения и типа повреждения.

1.Десять лет на безопасность постройки.

2.три года, если недвижимость непригодна для проживания из за шума, отсутствия изоляции, проблем с проводкой и санитарно – гигиенических проблем.

3.Одингод, если это связанно с отделкой здания, например штукатурка, плитка, двери.

Строительная компания обязана оформить страховку на десять лет, покрывающую возникновение дефектов, связанных со структурой (фундаментом) здания. В большинстве случаев, строительные компании сами оформляют дополнительную страховку, покрывающую более незначительные дефекты.